WIMtech® ist eine Dienstleistung, die hilft, die Lebensdauer von Immobilien zu erfassen, zu erhalten und zu optimieren. Sie umfasst die Erhebung technischer und kaufmännischer Daten, die Erstellung von Budget- und Maßnahmenplänen sowie deren gezielte Umsetzung. Dabei wird der Lebenszyklus einer Sozialimmobilie durch verschiedene Einflussfaktoren beeinflusst, die durch eine ausgewogene Planung, kontrolliertes Bau- und Projektmanagement sowie Beratung optimiert werden. WIMtech® unterstützt insbesondere während der Nutzungsphase der Immobilie, um alle kaufmännischen und technischen Anforderungen zu erfüllen und die Werterhaltung langfristig zu steuern.

Die effiziente Bedarfsdeckung schafft Freiraum für die Kernaufgaben der Träger und unterstützt die Erhaltung der Substanz der Immobilie. Durch die Wahrung des Gebäudewertes und der Funktionalität wird eine langfristige Nutzung sichergestellt. Die Dienstleistung ist modular gestaltbar und basiert auf technischen sowie kaufmännischen Erkenntnissen, die eine optimale Steuerung der Immobilie ermöglichen. Entscheidungen werden durch sach- und fachbezogene Prioritätsklassifizierungen unterstützt. Zudem bietet die Dienstleistung eine Begleitung bei der Refinanzierung von Klimaanpassungsmaßnahmen sowie Sanierungs- und Modernisierungsprojekten.

Effizientes Immobilienmanagement für Sozial- und Gesundheitsimmobilien im gesamten Lebenszyklus.

Die Betreuung von Sozialimmobilien erfordert Fachkompetenz, um den Lebenszyklus während der Nutzungsphase zu verlängern und zu optimieren. Durch Expertisen und gutachterliche Stellungnahmen wird der aktuelle Zustand der Immobilie im Vergleich zu den geltenden Standards bewertet. Dies schafft eine Grundlage für ein realistisches Risikomanagement und die Identifikation von Potenzialen. Ein interdisziplinäres Team aus Ingenieuren und Kaufleuten prüft die Immobilie, ermittelt den gültigen Standard und dokumentiert die Ergebnisse.

Alle immobilienbezogenen Unterlagen werden sachkundig geprüft, aufbereitet und in einer gängigen Ablagestruktur digitalisiert. So entsteht ein integriertes Dokumentenmanagement, das einen systematischen Zugriff für alle Verantwortlichen ermöglicht, auch mobil.

Die turnusmäßigen Wartungen, die sowohl gesetzlich als auch vertraglich erforderlich sind, werden durch das Wartungsmanagement automatisiert und kontinuierlich gesteuert. Alle verantwortlichen Akteure werden rechtzeitig über anstehende Wartungen informiert.

Das vierte Basismodul sorgt für einen lückenlosen Informationsfluss. Alle zuständigen Personen werden über ein Ticketsystem zeitnah über laufende Vorgänge informiert. Die Bearbeitung von Maßnahmen kann sofort beginnen, und die Arbeiten werden nach Priorität gesteuert.

Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, um Ihre Anforderungen als Betreiber oder Eigentümer zu verstehen. Bereits zu Beginn können Sie ergänzende Module auswählen, die Sie bei technischen Revisionen, Abnahmen oder Sachverständigenprüfungen unterstützen. Durch einen immobilienökonomischen Ansatz schaffen wir Freiraum für die Nutzung Ihrer Immobilie. Das werterhaltende Immobilienmanagement (WIMtech) gewährleistet den Erhalt und die Steigerung der Substanz, sichert die Funktionalität und trägt zur Risikovermeidung und wirtschaftlichen Stabilität bei.

Unsere Leistungen umfassen: