Die Anforderungen an Versorgungsstrukturen vor Ort sind einem steten Wandel unterzogen. Mit gesellschaftlichen Veränderungen, sozialen Gesetzgebungen und der demografischen Entwicklung in der Kommune ergeben sich neue Anforderungen und Nachfragen. Besonders auf lokaler Ebene besteht politisch wie wirtschaftlich die Herausforderung, Angebote an erkannten Bedarfen und Bedürfnissen anzupassen.
Immobilien sind langfristige Wertgüter, ausgerichtet auf bestimmte Nutzungsarten und -konzepte. Eine Anpassung an neue Bedarfe ist möglich, aber in der Regel mit langwierigen Planungs- und Genehmigungsverfahren verbunden.
Schnelles Handeln und zeitnahe Bedarfsdeckung ist vor diesem Hintergrund in Bestandsimmobilien nicht uneingeschränkt möglich.
Unter bestimmten Voraussetzungen kann bei Expansionsbereitschaft und Innovationswille die Entscheidung für eine besondere Bauweisen eine perfekte Lösung darstellen.
Die Holztafelbauweise bietet die Möglichkeit, die Planung von Gebäude und Raumprogramm an den jeweiligen Gegebenheiten bzw. individuellen Anforderungen auszurichten.
Die Fertigung erfolgt industriell.
Das natürliche Baumaterial und die Wandkonstruktionen bieten ein natürliches und in jeder
Jahreszeit angenehmes Raumklima.
Die verwendeten Materialien sind nachhaltig und die Bilanz der Ökologie ausgesprochen positiv.
Die Realisierung der Planung erfolgt rasant schnell, was einerseits die Bau- bzw. Projektkosten positiv beeinflusst und anderseits die Marktpräsenz stärkt.
Der Pflege- und Sozialmarkt ist zunehmend reguliert und wird auf kommunaler Ebene gesteuert. Bedarfe, die auf kommunaler Ebene erkannt sind, werden heute seitens
der Politik aufgegriffen mit dem Ziel einer zeitnahen Bedarfsdeckung.
Anbieter, die adäquate Konzepte präsentieren können und schnelle Realisierung
versprechen, werden Vorteile im Wettbewerb erlangen.
Die Wahl der richtigen Bauweise lohnt sich aus vielen Gründen wie auch das folgende Praxisbeispiel anschaulich verdeutlicht:
Bei diesem Projekt war der Zeitfaktor entscheidend. Aufgrund des großen Wettbewerbs musste eine schnelle und trotzdem qualitätsvolle Lösung für die Errichtung einer Tagespflege gefunden werden.
Gemeinsam mit dem Bauherrn wurde sich für eine Herstellung der Innen- und Außenwandkonstruktionen in der oben beschriebenen Holztafelbauweise entschieden.
Die Bauzeit bei dieser bestimmten Art von Rohbau ist bedeutend kürzer als bei der konventionellen Massivbauweise. Das Aufstellen der gesamten Konstruktion betrug nur 4 Tage.
Der Anfang April begonnene Bau soll bereits Ende September fertiggestellt sein, sodass die Tagespflege baldmöglichst in Betrieb genommen werden kann.
Mit dieser separaten Tagespflege ergänzt die Caritas in Straelen ihr umfassendes Angebot für Menschen im Alter und mit Pflegebedarf.
Das barrierefreie Gebäude wird mit einem großen Gemeinschaftsraum und mehreren Ruhe- und Therapieräumen gemäß WTG-Anforderungen (NRW) vielseitige Möglichkeiten bieten.
Eine Terrasse und ein seniorengerecht gestalteter Garten bieten weitere Möglichkeiten zur Begegnung und Kommunikation.
