Wir kennen die Anforderungen der EU-Taxonomie, der NFRD und der CSRD-Corporate Sustainability Reporting Directive. Über dies hinaus sind wir in der Lage eine ESG-Bewertung ihrer Immobilie unter Betrachtung aller Nachhaltigkeitsaspekte (nicht nur des Bereichs Environmental) zu erstellen. Die Nachhaltigkeitsrisiken decken wir dezidiert auf.
Wir verfolgen die Entwicklungen auf dem Markt der Wohnungs- und Sozialwirtschaft sowie im Gesundheits- und Sozialwesen und nutzen vielfältige Instrumente relevanter Daten rund um die Sozialimmobilie. Unsere Beratungsqualität halten wir durch regelmäßige Fort- und Weiterbildungen sowie Screenings der gesetzlichen Anforderungen auf einem konstant hohen Niveau. Bei der Beratung zu ihrer Immobilie greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung in diesem Marktsegment und auf unsere branchenspezifische soleo* Sozialimmobilien-Datenbank zurück und tragen dabei der Individualität ihres Objekts Rechnung.
Unser eigens entwickelter soleo* ESG-Score bündelt unser Know-How im Bereich der Sozial- und Gesundheitsimmobilien. Die Stärken dieser Immobilien sind vor allem im Bereich Social zu finden. Eine Vielzahl der am Markt befindlichen Score-Modelle vernachlässigt diesen Teil jedoch vollständig, sodass die Stärken ihrer Immobilie im Bereich der Fürsorge und sozialen Dienlichkeit nicht ausreichend betrachtet und somit auch nicht bewertet werden.

Der soleo* ESG-Score bezieht jedoch explizit diese Bereiche ein und weist eine theoretisch fundierte Bewertung über alle Bereiche des E, S und G aus. In 281 Kriterien werden objektiv branchenspezifische Standards und best in class-Ansätze abgefragt.
In Bezug auf die Nachhaltigkeit ist auch der Betreiber als Mieter/Pächter in die Risikoabschätzung des Eigentümers/Investors einzubeziehen. Durch unsere Experten im Bereich der Pflegewissenschaft können wir auch eine ESG-Bewertung des Betreibers durchführen. Sie erfahren, wie ihr Vertragspartner sich in Bezug auf die jetzigen und zukünftigen Herausforderungen eingestellt hat und können dies in die eigene Risikobetrachtung einfließen lassen.

Ihr Objekt soll in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bewertet werden?
Mit unserer IST-Zustandsanalyse decken wir Potenziale in diesen Bereichen auf. Wir untersuchen die Gebäudehülle, die technische Gebäudeausrüstung und die Gegebenheiten vor Ort. Darauf aufbauend entwickeln wir für das Objekt individuelle Maßnahmen und Umsetzungsstrategien und bewerten die hieraus resultierenden Kosten, sodass sie ihre Ziele in Bezug auf die Energieeffizienz und die Nachhaltigkeit erfüllen können.
Wir entwickeln zusammen mit Ihnen ein Konzept, dass Ihre Healthcare-Immobilie fit für die Herausforderungen der Zukunft macht.

ESG-Bewertung

• Abprüfen der Taxonomie-Konformität im Ankaufsprozess
• Abprüfen der Taxonomie-Kriterien im Bestand
• ESG-Prüfung mittels soleo* ESG-Scores (für Gebäude und Betreiber)
• ESG-Prüfung mittels soleo* ESG-Scores (für Gebäude)
• ESG-Prüfung mittels soleo* ESG-Scores (für Betreiber)
• Erstellung eines ESG-Scoring-Berichts
• ESG-Portfolioanalyse
• ESG-Umsetzungsstrategie inklusiver Kostenschätzung

Nachhaltigkeitsbetrachtung

• Klima Quick-Check
• Energieeffizienzpotenzialanalyse
• Bauphysikalische Bewertung der Gebäudehülle, der technischen Gebäudeausrüstung und der Gegebenheiten vor Ort
• Individuelle Maßnahmenerarbeitung inklusiver Kostenschätzung
• Umsetzungskonzepte mit zeitlicher Planung
• Unterstützung bei der baulichen Umsetzung
• Sanierungskonzepte auch über energetische Maßnahmen hinaus